

GENOSSENSCHAFTLICHES
BAUVORHABEN:
FAIR, SICHER, SPITZE
GENOSSENSCHAFTLICHES BAUVORHABEN:
FAIR, SICHER, SPITZE
Kaulsdorf ist eine lebendige, grüne Ortslage im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, die sich durch eine
lockere Bebauungsstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern auszeichnet.
Hier baut die WG Wuhletal ein Wohn- und Geschäftshaus in Holz-Hybridbauweise.
Neben 26 Mietwohnungen in den Obergeschossen werden im Erdgeschoss die Geschäftsstelle der Genossenschaft
und eine Bäckerei mit Café Raum finden. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit 12 Kfz-Stellplätzen.
Die künftigen Bewohner profitieren von einer guten Infrastruktur, fußläufig zum S-Bahnhof Kaulsdorf,
von nachhaltiger Architektur und qualitätsvoller Bauausführung sowie von der Sicherheit
genossenschaftlichen Wohnens.

ALLES GANZ NAH
Die Wohnlage ist vorstädtisch und dabei infrastrukturell gut entwickelt.
Der Neubau verfügt neben einem attraktiven Vorgartenbereich über einen grünen Innenhof mit Spielplatz.
Mit dem Pkw erreicht man den Alexanderplatz über die B1 in 30 Minuten.
Der nur 200 Meter entfernte S-Bahnhof Kaulsdorf garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an die City.



Bausdorfstraße 76 / Heinrich-Grüber-Straße 20 in 12621 Berlin
HIER WÄCHST WAS
Verfolgen Sie den Baufortschritt mit unserem Bautagebuch
und freuen Sie sich auf neues Wohnen in der Kaulsdorfer Spitze.
Die Fertigstellung ist für 03/2026 geplant.














26 HOCHWERTIGE 2-, 3- UND
4-ZIMMER-WOHNUNGEN
26 HOCHWERTIGE
2-, 3- UND 4-ZIMMER-
WOHNUNGEN
Von den 26 Mietwohnungen sind 17 barrierefrei ausgelegt. Alle Bäder werden mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet,
in den 3- und 4 -Zimmer-Wohnungen wird es i. d. R. zusätzlich eine Badewanne geben.
Die Wohnungen sind mindestens mit einem Balkon ausgestattet, in den oberen Etagen werden zudem 9 Wohnungen
über eine Dachterrasse verfügen.
Bezugsfertig werden die Wohnungen voraussichtlich ab 03/2026 sein.
Wohnungsmix
2 Zimmer normal
Durchschnittliche Wohnfläche in m2
52
47 bis 62
Anzahl Wohneinheiten
8
2 Zimmer groß
81
73 bis 96
Anzahl Wohneinheiten
4
3 Zimmer normal
87
82 bis 89
Anzahl Wohneinheiten
3
3 Zimmer groß
114
109 bis 120
Anzahl Wohneinheiten
2
4 Zimmer
116
102 bis 128
Anzahl Wohneinheiten
9
Beispielgrundrisse
2. Obergeschoss
VERMIETUNG
Wohnungs-Nummer
Etage
Zimmer
Wohnfläche in qm
barrierefrei*
Kaltmiete
Nebenkosten
Gesamtmiete
Expose
Status
01
1. OG
4
118,03
1.416,00 €
340,00 €
1.756,00 €
vergeben
04
1. OG
2
73,20
988,00 €
200,00 €
1.188,00 €
vergeben
06
1. OG
2
50,47
681,00 €
150,00 €
831,00 €
vergeben
07
1. OG
2
52,52
709,00 €
150,00 €
859,00 €
vergeben
08
2. OG
4
101,87
1.426,00 €
290,00 €
1.716,00 €
vergeben
09
2. OG
2
52,85
766,00 €
150,00 €
916,00 €
vergeben
11
2. OG
2
79,35
1.071,00 €
230,00 €
1.301,00 €
vergeben
12
2. OG
2
61,56
893,00 €
180,00 €
1.073,00 €
vergeben
13
2. OG
4
117,22
1.524,00 €
340,00 €
1.864,00 €
vergeben
15
2. OG
2
52,75
739,00 €
150,00 €
889,00 €
vergeben
16
3. OG
3
89,33
1.429,00 €
260,00 €
1.689,00 €
vergeben
18
3. OG
4
125,29
1.691,00 €
370,00 €
2.061,00 €
vergeben
19
3. OG
4
117,27
1.583,00 €
340,00 €
1.923,00 €
vergeben
20
3. OG
2
50,65
734,00 €
150,00 €
884,00 €
vergeben
21
3. OG
3
89,44
1.342,00 €
260,00 €
1.602,00 €
vergeben
26
4. OG
2
74,90
1.161,00 €
230,00 €
1.391,00 €
vergeben
*nach BauO Bln §50 Barrierefreies Bauen (2005)
Neben den folgenden Wohnungen stehen insgesamt 8 Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit zur Anmietung zur Verfügung. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 125,00 €.
Bei Anmietungsinteresse übermitteln Sie uns Ihre Daten bitte über folgenden Link:
Anmietungsformular
Geben Sie bei der Erfassung Ihrer Daten bitte bei „Wunschtext“ unbedingt die gewünschte Wohnungsnummer an.
Auf Grund der großen Nachfrage empfehlen wir Ihnen, sich nicht nur auf eine Wohnung zu konzentrieren
sondern Alternativen in Erwägung zu ziehen.
Daher geben Sie bitte maximal 3 verschiedene Wohnungswünsche an.
KONTAKT
Wohnungsbaugenossenschaft
Wuhletal eG
Ludwigsluster Straße 8
12619 Berlin
info@wg-wuhletal.de
Persönliche Ansprechpartnerin
aus dem Team Mitgliederservice/Vermietung
